高新区房管局拟开发业主大会电子表决体系 今年或实现 高新区 房

2018-04-28 02:19

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  云顶园小区近日召开首次业主大会选举业委会。和别的小区不一样的是,他们在纸质投票的同时,还委托第三方采用电子方式进行投票。

  第三方公司:已用电子表决成功赞助过合肥20多个小区

  他表现,假如该系统可以可能开发成功并投入利用,不仅可促进解决业主大会成破难、业委会选举难的问题,还可以节俭更多的人力成本和社会本钱,促进社区协调。西安市物管条例已实施了一年多,如果能做好这件事将是对条例实行的极大促进。“目前,高新区房管局和有关互联网公司正在接触,这件事今年就有望变成事实。当然,新事物还需要一个让各方接收的进程。如果有什么问题,还需要在逐步的发展和完美中来解决。”

  据该公司在西安方面的工作人员介绍,他们通常是先电子、再纸质以避免反复,但因为在西安是第一次,所以是先纸质、后电子。目前,他们已对云顶园小区进行了两轮业主身份的电话核实,除了有些业主把房卖了以及电话联系不上的之外,绝大多数业主的身份信息已核实到了。依据电话了解的情况,大部门业主仍是认同电子投票方式的。对于业主信息维护问题,他们和数据寄存云平台等方面签有保密协议,也和本人的员工签有保密协定,以确保不泄密。

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  云顶园业主:屋宇出租比拟多,故委托第三方电子投票

  高新区房管局主管物业和业主大会事务的工作人员刘展鹏介绍,在实际情形中,能够到达全体业主现场召开大会进行投票的很少,绝大多数都是书面投票。西安市物管条例划定:“业主大会会议表决采用纸质方式实名投票;在确保业主张思表示实在、有效的条件下,加上一个途经的春夏董子健笑剧禀赋全面开释,也可以采用手机信息、电子邮件等方式实名投票。”在现在网络时期,大家都习惯于通过网络来表白意见,所以电子投票是一种趋势,未来应当会成为业主们表决意见的主要方式。

  胥先生说,电子投票不仅可以在召开首次业主大会时使用,在业委会换届、物业选聘、波及小区公共事务的表决,都可以应用,99开奖网。他们的做法在合肥市蜀山区受到了表彰和确定,被以为是社区服务翻新举动。

  据合肥这家社区服务有限公司负责人胥先生先容,他们在安徽合肥已有了辅助20多个小区召开业主大会的胜利案例,西安则是他们公司的重点目的城市。“以前电子表决难,重要难在业主身份断定难和投票率低。咱们发现了一套系统,可以解决这些问题。对于局部不会电子投票的老年业主,则采用上门纸质投票。”

  对于投票成果,他们会委托权威公证部门进行公证。电子投票的结果最后将构成纸质资料,记入投票结果。“在业主批准的前提下,有的小区还把所有业主的投票意见全体公然。这样可以让所有选票见光,彻底杜绝假票。”

  固然委托第三方来召开业主大会、召开业主大会采用电子投票,在杭州等城市已经很常见,要加强交流、吸纳社会资源、推进协同以新工,但对于西安市来说尚属于新惹事物。

  华商记者 马虎振

  云顶园位于西安市高新区高新路。该小区业委会候选人贾先生介绍,小区共有9栋楼、1277户,属于科创社区。业主们于2007年至2008年开端入住,至今已十多年。去年3月业主们提出联名告诉,请求成立业委会。去年六七月份,业主大会筹备组成立。成立业主大会的三个要害文件,则是由一位存在律师身份的业主起草的。今年4月20日,小区正式召开首届业主大会,选举业委会。因小区距高新三小、高新一小、高新一中初中部和高中部都不远,所以不少家长为孩子上学便利在小区租房的比较多。目前,小区已出租房屋濒临500户。所以和别的小区召开业主大会不一样的是,他们委托了第三方,采用了电子投票方式。“这是我们首次召开业主大会,投票期限为20天。从4月20日开始,到5月10日左右停止。先纸质,后电子投票。”

  刘展鹏流露,去年高新区房管局已经申报估算,拟跟著名网络公司配合,开发业主大会电子表决系统。由政府部门来开发这样的系统有许多利益:第一,可以依靠产权登记部门的权威望息,不管房屋产权变革与否,产权登记部门的信息都是最新、最威望的,能够有效防止开发商供给的业主名册信息不准的问题;第二,可以有效解决良多小区业主大会筹备组无奈获取全部业主信息的问题;第三,可以避免准备组成员或第三方在懂得业主信息时难以被信赖的问题;第四,业主信息始终控制在政府部门手中,可有效避免业主信息被泄漏。

  而据高新区房管局工作职员泄漏,他们已申请预算,拟依托产权登记信息,结合海内着名网络公司开发业主大会电子表决系统。若进展顺利,有望在很大水平上增进解决业主大会召开难、业委会发生难的问题。

  该小区业主大会筹备组成员、业委会候选人马先生说,召开业主大会须要业主花名册,但开发商提供的业主信息中并无接洽方式,热情的业主意愿者不得不通过敲门访问的方式来获取。为确保能征求到每一位业主的看法,他们委托了安徽合肥一家做社区服务的第三方公司,由他们来做电子投票。